#空き家に新しい人生を。 大量生産から再活用〜あたらしい空き家活用のカタチを提案します〜 【大希企画×リバ邸×なかちゅに邸】

株式会社リバ邸の片倉れんです。

弊社は連続起業家の家入一真氏(現CAMPFIRE代表取締役)を発起人として、「現代の駆け込み寺」をコンセプトに国内外を含め70軒以上展開しているシェアハウスの運営会社です。
http://livertyhouse.thehikage.com/

現在リバ邸で積極的に取り組んでいる空き家活用についてインタビュー形式でご紹介していきます。それではよろしくお願いします。

今回のインタビューに出ていただく、大希企画株式会社の宮川さんとリバ邸フランチャイズでシェアハウスなかちゅに邸を運営しているなかつさんです!

お2人とも自己紹介お願いします!

なかつ

よろしくお願いいたします。

なかちゅに邸管理人のなかつです!

今はフリーランスエンジニアと個人ブログをメインに活動しています。

僕は高校生のときに寮生活を送っていて、そのときから家族以外の誰かと生活をしていました。

社会人になってからはずっと1人暮らしだったんですけど、独立のタイミングでシェアハウス生活になり、その後仕事とコロナの関係でシェアハウスを出たのですが、あまりにも人と話さなすぎて…

そんな日常がつまらなすぎて…笑

そんなタイミングでちょうどれんさんと会って、「シェアハウスやりたいから物件紹介して欲しい」とお願いしたところ今回のひばりヶ丘の物件を借りさせていただきました。

そこからなかちゅに邸立ち上げ→オーナーをさせていただいてます!

宮川

大希企画株式会社の宮川です!

大希企画株式会社は、一般社団法人士希の会という団体を運営しております。

士希の会には士業約200事務所が加盟しており、士業の先生方と連携しながら、相続問題・空き家問題の解決を目指して日々活動しています。

れん

ありがとうございます!

元々今回の取組に至った経緯としては、大希企画の社員さんを僕の友人経由で紹介してもらったのがキッカケなんですよね。

大希企画さんがたまたま空き家活用の取り組みをしていて、リバ邸も空き家を使ってシェアハウスをしていたので何かできたら良いなあというところが始まりでした。

具体的に大希企画さんが行なっている空き家活用についてお聞きしたいです!

宮川

大希企画株式会社は創業34年の会社で、リフォーム事業と不動産事業を行っているので、空き家を買取、リノベーションを行った上で、世の中に流通させる事業をメインで行っています。

しかし、空き家は立地や築年数によって活用が難しい事が多く空き家を面白く活用してくれる知り合いがいないかいろんな知人に相談したんです!

その時に紹介いただいたのがリバ邸さんですよね!

れん

なるほどです、なるほどです。

創業34年…めちゃくちゃ歴史ある会社ですね。

僕の歳よりも長く会社を続けられているって本当にすごいです。

宮川さんもたくさんの方にあたって空き家活用ができる会社さんを探されていたんですね。

意外でした!笑

長く続いていて大きい会社でもストイックに新しいことに取り組んでいく姿勢すごすぎます。

リバ邸も色々な訳ありの空き家を活用してシェアハウスをしているので、相性バッチリでしたね。

そこで今回弊社で購入させていただいたのがなかちゅに邸のある、ひばりヶ丘の物件だったんですよね!

宮川

そうなんです!

今回の物件は、士希の会に加盟している司法書士の先生からご相談いただいたものです!

相続で空き家を取得されることになり、売主様が売却を考えていたのですが、長年暮らしていた実家だった為、壊してしまうのが辛く、既存建物を活用してくれる方に売却したいというご相談でした。

もちろん、はじめは弊社での直接買取で検討しましたが、リノベーション再販が事業として難しく、リバ邸さんなら上手く活用いただけるかも?と思ってご相談させて頂きました!

れん

僕も売主さんはお会いしているんですけど、とても優しい方でこの物件に愛着のある方なんだなあと感じたのでなんとか再生できたら良いなあと思いました!!

色々なストーリーのある家を壊してしまうのってすごく勿体無いし、悲しいですもんね…

リノベーションに関して、当初は残地物がたくさんあったりして、どうやってこの物件を活かしていくかとても悩んでいたんですけど、その時にたまたまリバ邸蒲田に住んでいたなかつさんと飲んだんですよね。

なかつさんが給与所得は高いのにシェアハウスを出て家で1人で住むのは寂しいなあと嘆いていて笑

だったら今1人暮らししている高い家賃の家と同じ家賃でシェアハウスやらない??今よりも高い家賃のところで運営をはじめるならリスクがあると思うけど、今と同じ家賃で自分も住んでついでにシェアハウス経営もはじめられたらリスクもないし、起業もできるし、寂しくもない。一石三鳥じゃん!
と提案したのがはじまりでした笑

なかつさん、この物件を使ってシェアハウスをしよう!と思い立ったきっかけとか詳しく聞きたいです!

なかつ

年末のれんさんと飲んだ後に複数件内見させてもらって、一番気に入ったのがひばりヶ丘でした。

気に入った理由はいくつかあるんですけど、

まずは、家がしっかりしていたことですね。広いですし、柱とかはしっかりしていたので「DIYを経て自分の好みに合わせて変えられる」ってワクワクしました。

それと部屋数が多いので、一つの部屋をリビング兼コワーキングスペース(コリビング)っぽくできる!って考えてました

結局、物件を見て「どんな生活を送れそうか」を一番具体的に想像できたのがこの家でしたね。

れん

なるほど、なるほど!

部屋数めちゃくちゃ多いですもんね!

そこまで考えてたとは思ってなかったです!ノリで決めたのかと思ってました笑

元々リバ邸に住んでいた人が住んでいて楽しかったから、今度は自分でオーナーになってやってみるっていう流れはすごい良いなあと思ってまして。

それにさらに元の売主さんの顔も見えていて、家としてのストーリーを引き継いで新たに若者の拠点として活躍できることもすごく良いと思ってるんですよね。

すいません、自画自賛が過ぎました。

なかつさん、この物件のコンセプトとかこれから実現していきたいことってあったりするんですか??詳しく聞きたいです!

オーナーという職権を濫用して彼女をつくるとかそーゆうのはなしでお願いします!
(僕は元々そーゆう不純な理由がありました。すいません。

宮川

なかつ

www

なかつ

コンセプトは「個人で稼げるシェアハウス」です。

要はフリーランス向けなんですけど、会社員で副業している人もありかな〜。って思ってます。

家賃とかを安くして生活費を抑えつつ、駆け出しフリーランスや夢を追っている人に入居してもらえたら最高ですね。

まだ段階的ではあるんですが、シェアハウス内で仕事を回して住むだけで仕事がもらえるような環境にしたいです。

ちなみに先月は、とある住人さんに家賃以上の仕事をお願いしました!

4月スタートのシェアハウスですが急成長していて、その反動が来ないかが唯一の不安ですね。笑

まとめると、独立したては金銭面でも不安ですし、孤独を感じるんですよね。

なので個人で稼ぎたい人の「お金」と「心」をサポートするシェアハウスを目指します。

スキルアップの取り組みとして、Webライティング講座を実施

スキルアップの取り組みとして、Webライティング講座を実施

 

れん

うおおおお!面白い!

お金があるからメンタルが安定するって本当ありますからね。

はじまったばかりで「家賃以上の仕事を振れた」っていうのはめちゃくちゃパワーワードですね。

だって、毎日出勤して働くのが向いていない人とかこれからどーやって生きていくか悩んでる人が自分の力で生きていけるようになるんですから。
もちろんその人の努力次第だとは思うんですけど。

シェアハウスだからこそお互いで高め合える環境って提案できる訳ですもんね。

あ、あと、これ聞きたかったんですけど、

物件のDIYについても、どーゆうことやったのかとか教えて欲しいです!

完全な素人だった訳ですもんね。

これから空き家を使ってシェアハウスとか起業を考えてる人にもすごく参考になるんじゃないかなって思いました!

なかつ

DIYに関しては、ぼくのやりたいことは基本的に全てやりました!

主に残置物の撤去、クッションフロア張り、大型家具解体、床の張替え(合板+クッションフロア)壁紙貼り、漆喰塗りですね。
ちなみにこの前は庭の枝木を切って、整えたりもしました!

やり方はネットで調べて、動画を見ながら真似してって感じです。
正直、DIYに強いこだわりがあったわけではないので。。。笑

ただ多くの人に手伝ってもらうとなぜだか「良い家にしよう」って、いう気持ちがふつふつ湧いてきたんですよね。

それでDIYしていくうちに「次はこれ、次はこれ」って、どんどん進んで気づいたら今のシェアハウスになってました!

Before:残置物もそこそこありました。

Before:残置物もそこそこありました。

 

After:作業スペースとリビングを両立した”コリビング”

After:作業スペースとリビングを両立した”コリビング”

れん

これも素敵ですね。

youtube見てDIYって意外と簡単にできちゃうもんなんですね!

あと、こだわりって大事だと思うんですけど、起業する上で最初はこだわりを抑えるってすごい大事だと思っていて、こだわりにお金かけまくって最初の資金繰りでショートしてしまったみたいな話はよく聞くのでうまいことやりましたね。

2軒目、3軒目って資金も運営も盤石になってきたタイミングでこだわりを出していけば良いと思う派なのですごく同感でした。

大希企画さんの紹介からはじまり僕が物件を仕入れて、リバ邸住人だったなかつさんがオーナーとして素敵なシェアハウスをつくる。めちゃくちゃ良い循環ですね…!!

宮川

僕もとてもいいと活用だと思いました!

先日、売主様からシェアハウスとして生まれ変わった家を見てみたいと言われまして、リバ邸さんに相談したところ、快く承諾いただいたのでとてもありがたかったですね!

僕自身、不動産業界に10年以上携わっており、売買実績も数百件ありますが、売主様が物件売却後に、家を中を見に行くって不思議な感じでした(笑)

実際内見が終わった後に、売主様とお話していたんですけど、売却した空き家がしっかり活用されている事をとても喜んでいらしゃったので、過去一番気持ちの良い取引ができたな〜!なんて思いましたね!

なかつさんにも当日各部屋をご案内いただいて、感謝感謝です!!!

また遊びに行きたいですね!(差し入れ持っていきます!)

れん

過去1番の良い取引!!!

ありがとうございます!!

あ、大希企画さんの今後の展望とかもお聞きしたいです!

宮川

コンスタントに毎月30件以上の空き家相談がきてるので、今後ともお力添えよろしくお願いします!

今後の展望としては、既存の事業スキームをもっと拡大させたいと思っています。ここ数年社員数も年々増加していることもあり、もっと多くの空き家に関するお悩みを解決できると思っています!(パワーが有り余ってます!)

また、空き家の発生要因(取得理由)の多くは、皆さんもご存知の通り相続が大半を占めています。
中には、”負動産”と言われるような、マイナスの資産として空き家を相続される方もいます・・・
僕たちは、これらを未然に防ぐ方法として、正しい相続対策が全ての家庭に必要だと考えてます。

今後、士希の会にご加盟いただいている先生方(同志)と協力し、相続対策がもっと身近なものになるように情報発信をしていきたいなって思います!

実際気軽に相談いただけるように、士希の会では専門家に無料で相談できる『空き家相続サービス』というマッチングサイトも運営しているので、是非覗いてみてください!
https://akiya-sozoku.jp/

れん

うおおおおお!!空き家相続サービス無料で使えちゃうのアツ過ぎませんか!?

早速こちらを使って僕の祖父母に提案してみます笑

最後になりますが、これからも大希企画さんのお力をお借りして、色々なコンセプトで若者に寄り添った居場所をつくっていきたいです!

なかつさんもリバ邸のFCオーナーとして素敵な活用をしてくださりありがとうございます!!

今後のなかつさんのシェアハウス運営めちゃくちゃ楽しみです!!

6/12にオープニングパーティがあるんでしたっけ!?

差し入れ持っていきます!!

なかつ

はい!

6/12にクラウドファンディングのリターンで用意したOPEN記念パーティーがあります!

差し入れたくさんお願いします!!!

なかちゅに邸では、最速で未経験から個人で稼げる環境を作っています。

「今の生活を続けていくのはしんどい。。。」みたいな思いを持っている方は、これからはどんどんイベント等も開催していきますので、ぜひ遊びに来てください!

シェアハウスの詳細については、こちらのページに載せているので、ぜひご覧いただければと思います。
https://takunakablog.com/share-house-detail/

れん

テキーラ持っていきます!

うそです!

なかつ

www

れん

宮川さん、なかつさん、ありがとうございました!

今後とも一緒に素敵な居場所づくりをしていけたら嬉しいです!